Оценка инвестиционного риска на основе расчета показателей безубыточности инвестиционного проекта

Удельный вес площади торгового, офисного и складского назначения в общей площади объекта недвижимости рассчитывается как отношение площади каждого функционального назначения к общей площади объекта недвижимости:

(8)

где - площадь i-ого функционального назначения, кв. м.;

- общая площадь объекта недвижимости, кв. м.

Запас прочности рассчитывается в зависимости от точки безубыточности проекта в целом, поскольку характеризует общий риск реализации инвестиционного проекта:

(9)

Расчет показателей безубыточности инвестиционного проекта рекомендуется выполнять либо в форме таблицы 1, либо с помощью пошагового расчета согласно формулам (3)-(9).

Таблица 1

Расчет показателей безубыточности инвестиционного проекта

Показатель

Торговая площадь

Офисная площадь

Складская площадь

Объект недвижимости

1. Площадь объекта недвижимости, м2

2. Удельный вес площади в общей, доли

3. Переменные затраты на 1 м2 пл. за квартал, руб./м2 -

4. Ставка арендной платы за квартал, руб./м2 -

5. Постоянные затраты, руб. ---

6. Точка безубыточности проекта, м2 ---

7. Точка безубыточности:

7.1. по торговым площадям, м2 ---

7.2. по офисным площадям, м2 ---

7.3. по складским площадям, м2 ---

8. Запас прочности, % ---

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Меню сайта